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活用事例<1>

郊外型ショッピングセンターの計画段階における限界店舗面積の算出

A社の課題

郊外に大規模な店舗用地の取得を検討しているが、土地契約の前に最大でどれくらいの規模の商業施設が立地可能か考察したい。土地契約後のリスクを回避したい。

エスパシオコンサルタントのソリューション

計画地周辺の道路状況、交差点の状況、現況の発生交通量を調査。

エスパシオ独自開発の交通解析プログラムにより、素早く交差点のキャパシティを算出

店舗用地の限界店舗面積をレポートとして提出

土地契約のリスクを事前に回避


活用事例<2>

駐車場出入口の位置と数の検証

B社の課題

郊外に大規模な店舗用地を取得したが、基本設計段階でお客様用の車両出入口を何処に何か所設置したら良いのかを考察したい。安全で渋滞のない適正な出入口を設置したい。

エスパシオコンサルタントのソリューション

大規模小売店舗立地法届出実績2500件の経験値から、出入口設置可能な場所を提案

計画地周辺の道路状況、交差点の状況、現況の発生交通量を調査

交通シミュレーションソフトにて現況の交通流と歩行者流動を再現

大規模小売店舗立地法のピーク時来台数を上乗せし、渋滞が発生しないかをシミュレーションで検証


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活用事例<3>

C社の課題

大規模な商業施設の出店を計画しているが、計画地直近の信号機と交差点を改良したい。

エスパシオコンサルタントのソリューション

交通管理者(警察)と道路管理者にヒアリング

計画地周辺の道路状況、交差点の状況、現況の発生交通量を調査

交通シミュレーションソフトにて現況の交通流と、信号機及び交差点改良後の交通流を再現

信号機及び交差点改良案を、交通管理者(警察)・道路管理者と協議

活用事例<1>

商業施設の海外進出支援

B社の経営計画

少子高齢化、人口減少、巨額の借金など日本を取り巻く環境が厳しいので海外に小売店を展開したい。

B社の課題

1.外国の商業施設にも精通したコンサル会社を探したい。
2.商業施設用地の情報提供ができる会社を探したい。
3.会社設立、M&Aなどの相談をしたい。

エスパシオのソリューション

ベトナム、カンボジアを中心に東南アジアの不動産情報を豊富に取り揃えています。 数十ha~200㎡まで様々な用地情報提供が可能です。また、各国の法律や慣習に精通した会社設立やM&Aなどもお気軽にご相談ください。


活用事例<2>

飲食店の海外進出支援

C社の経営計画

日本で開店した飲食店が大成功した。2店目以降は海外を目指したい。

B社の課題

1.味には自信がある!ローカル人を採用して研修したい。
2.店舗展開を早めるため居抜情報が欲しい。
3.会社設立から会計まで現地に精通した会社はないか。
4.契約から施工、開店までコンサルできるところはないか。

エスパシオのソリューション

ベトナムで3年以上飲食店を経営した弊社では、現地の深い事情まで精通しています。物件紹介、契約、会社設立、設計施工、採用、広告、会計まで開店までのすべてをお手伝いすることができます。ベトナムに飲食店を創る場合は、最低でも数千万円のコストがかかります。居抜店舗を購入すれば3分の1以下のコストで、すぐに営業が可能です。新規店舗では賃貸契約からライセンス取得までの空家賃や設計施工費で相当なコストがかかります。